株式会社ファーマの仕事

主な建物維持保全関連業務

■調査診断ポイントは

目に見えない部分も見逃しません。重点3項目に層別した調査を行います。
●危険個所の発見
●長寿命化に関わる劣化の発見
●美観上の問題の発見

■アンケート調査

建物を実際にご利用いただいている皆様へのアンケート調査を行い、立面配置に落とし込み、傾向と問題点を抽出します。

■全体目視調査・写真撮影

基本設計にむけて、劣化上場の正確な判断を行います。

■仕上材付着力試験

必要に応じて破壊試験を行い、状態の把握を行います。

■コンクリート中性化試験

長寿命化へ向けて、中性化の進行状況を検査します。

■鉄筋の被り厚さ計測

鉄筋の被り厚さを計測し、中性化の影響を判断します。

■シーリング抜取試験

抜き取りを行い、劣化状況を試験し、目視状態と合わせて判定します。

■給排水設備調査

必要に応じて内視鏡検査、抜取検査などにより劣化状況を調査します。

■その他

屋上・ベランダ・ルーフバルコニー・機械室等の立ち入りにより、修繕設計に向けた詳細な調査を行います。

■計画設計

調査結果・アンケート結果・様々なデータを判断し、設計を行います。

■数量積算及び設計計画予算の作成

図面及び現地調査から、数量を確定し、設計単価による設計予算書を作成します。

■長期修繕計画書作成

長期的視野での工事金額の確認と、予算(修繕積立金額)との対比を行います。

■工事会社の選定補助

最適な工事会社を選定するための補助業務を行います。

■工事説明会補助

工事会社からの居住者への説明会の開催補助を行います。