![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/plan-test-1024x264-1.png)
調査結果・アンケート結果・様々なデータから修繕のための設計を行います。
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/3circlesB.png)
修繕設計の事例
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/03/8f67e5d2c6a2e0ce1c177c39b9d95ea8.png)
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/03/6ffd9a1c56af96abdf7beb10e91f9c62.png)
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/1circles.png)
改修設計の事例
【天井】
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/03/75a77151d6665c884b4a5fef9105bfe3.png)
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-仕上げ-
下塗り/エマルション系シーラー上塗り/水性無機有機複合微弾性塗料
※目地部分のみ、2液水性エポキシプライマー塗布
【手摺壁】
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/03/9c523bb2386f635ea55ef9122f5374a3.png)
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– 仕上げ-
下塗り/弾性下地調整材
中・上塗り/2液水性アクリルシリコン樹脂塗料(0.26kg/㎡/2回塗り以上)
【手摺壁天端】
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– 仕上げ-
下地処理/ポリマーセメント塗膜防水材平滑仕上げ
下塗り/アクリルシリコン樹脂系シーラー
中・上塗り/2液水性アクリルシリコン樹脂塗料
【床/側溝・立上り】
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床
– 仕上げ-
ウレタン塗膜防水絶縁脱気工法(OSTW-3S同等)
側溝・立上り
– 仕上げ-
ウレタン塗膜防水絶縁脱気工法(OSTW-3S同等)
【A棟-Ⅳ.廊下廻り】
廊下・エレベーターホール・吹抜け部は構造上および美観上問題がないので、今回の大規模修繕工事では必要に応じて実数精算とする。吹抜け部の階段ボルト廻りの塗膜剥がれは再塗装する。
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/03/3b30bf8b9ea35e4f52dea13ef5f3d9d1.png)
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![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/廊下まわりL2.png)
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/廊下まわりR2.png)
【A棟-Ⅴ.非常階段廻り】
非常階段は構造上および美観上問題がないので、今回の大規模修繕工事では必要に応じて実数精算とする。但し、手摺天端の塗膜剥がれ・上裏の錆は再塗装する。
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/非常階段.jpg)
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/非常階段fix.png)
【A棟-Ⅵ.屋上廻り】
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/屋上まわり1.png)
[施工手順]
①パラペット廻りのひび割れ、爆裂、欠損など不良部を充分に処理する。
②立上り既存防水層および平面部は今回の工事除外。
③庇のウレタン塗膜防水を密着工法でおこなう。
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/屋上まわり2-1024x858-1.png)
部位:床
仕上げ:高圧洗浄
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/屋上まわり3-1024x861-1.png)
部位:立ち上がり
仕上げ:既存のまま
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/庇L-1024x858-1.png)
部位:庇
仕上げ:ウレタン塗膜防水密着工法
(OSMM-3VS同等)
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/庇R-1024x863-1.png)
部位:架台
仕上げ:ウレタン防水密着工法
(OSVP-2S同等)
【A棟-Ⅶ.その他】
・手摺廻りのシーリング
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/手摺周りのシーリングL.png)
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/手摺周りのシーリングR.png)
・エントランス床(A棟側)
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/エントランス床L-1024x834-1.png)
部位:床タイル面
仕上げ:クリーニング及び部分張替え
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/07/エントランス床R.png)
・壁面
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/03/7262b50ce5aaa063cf50dc7843fc4819.png)
部位:外壁面
仕上げ:高圧洗浄
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/03/e7c90598b16d96633f5c15fd87021ce8.png)
■数量加算及び設計予算の作成
![](https://www.fa-ma.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/03/yosansakuseisheet-1024x241-1.jpg)
図面及び現地調査から、数量を確定し、設計単価による設計予算書を作成します。
■長期修繕計画書作成
長期的視野での工事金額の確認と、予算(修繕積立金額)との対比を行います。
- 修繕周期の検討
- 設備関連修繕工法の検討
- 修繕積立金適正額の検討
- その他長期的維持管理の検討