調査結果・アンケート結果・様々なデータから修繕のための設計を行います。

修繕設計の事例

改修設計の事例

【天井】

-仕上げ-
下塗り/エマルション系シーラー上塗り/水性無機有機複合微弾性塗料
※目地部分のみ、2液水性エポキシプライマー塗布

【手摺壁】

– 仕上げ-
下塗り/弾性下地調整材
中・上塗り/2液水性アクリルシリコン樹脂塗料(0.26kg/㎡/2回塗り以上)

【手摺壁天端】

– 仕上げ-
下地処理/ポリマーセメント塗膜防水材平滑仕上げ
下塗り/アクリルシリコン樹脂系シーラー
中・上塗り/2液水性アクリルシリコン樹脂塗料

【床/側溝・立上り】


– 仕上げ-
ウレタン塗膜防水絶縁脱気工法(OSTW-3S同等)
側溝・立上り
– 仕上げ-
ウレタン塗膜防水絶縁脱気工法(OSTW-3S同等)

【A棟-Ⅳ.廊下廻り】

廊下・エレベーターホール・吹抜け部は構造上および美観上問題がないので、今回の大規模修繕工事では必要に応じて実数精算とする。吹抜け部の階段ボルト廻りの塗膜剥がれは再塗装する。

共用廊下
エレベーターホール
吹き抜け部
吹抜け部(階段)

【A棟-Ⅴ.非常階段廻り】

非常階段は構造上および美観上問題がないので、今回の大規模修繕工事では必要に応じて実数精算とする。但し、手摺天端の塗膜剥がれ・上裏の錆は再塗装する。

非常階段

【A棟-Ⅵ.屋上廻り】

[施工手順]
①パラペット廻りのひび割れ、爆裂、欠損など不良部を充分に処理する。
②立上り既存防水層および平面部は今回の工事除外。
③庇のウレタン塗膜防水を密着工法でおこなう。

部位:床
仕上げ:高圧洗浄

部位:立ち上がり
仕上げ:既存のまま

部位:庇
仕上げ:ウレタン塗膜防水密着工法
     (OSMM-3VS同等)

部位:架台
仕上げ:ウレタン防水密着工法
     (OSVP-2S同等) 

【A棟-Ⅶ.その他】

・手摺廻りのシーリング

・エントランス床(A棟側)

部位:床タイル面
仕上げ:クリーニング及び部分張替え

・壁面

部位:外壁面
仕上げ:高圧洗浄

■数量加算及び設計予算の作成

図面及び現地調査から、数量を確定し、設計単価による設計予算書を作成します。

■長期修繕計画書作成

長期的視野での工事金額の確認と、予算(修繕積立金額)との対比を行います。

  • 修繕周期の検討
  • 設備関連修繕工法の検討
  • 修繕積立金適正額の検討
  • その他長期的維持管理の検討

長期修繕計画書サンプル(PDF) →